Sobre las Sanciones - Primera Parte
Una sanción es la consecuencia de una conducta que representa una infracción
de una norma. De esta manera, las sanciones son un mecanismo, que bien
utilizado, sirve para hacer respetar los acuerdos establecidos por la sociedad,
a través de las normas.
Nadie quiere que le impongan una, así que, si quiere evitarlas, simplemente ajústese a los acuerdos
básicos para la sana convivencia que se han establecido en Gallery Lagartos a
través de la Ley 675 de 2001, el Manual de Convivencia y en el Reglamento de
Propiedad Horizontal. De todos modos, aquí le contamos
los aspectos más importantes sobre este importante tema:
- ¿Quién
decide si se aplica o no una sanción? Por delegación de la Asamblea de
Propietarios, el Consejo de Administración decide si se aplica o no una
sanción. El comité de convivencia
simplemente sugiere las sanciones ante repetitivas faltas de un sujeto. La
Administración debe verificar, notificar y aplicar las sanciones que decide el
Consejo de Administración.
- ¿Existe
algún criterio para la definición de la imposición de sanciones? En la
definición sobre la aplicación de las sanciones se deben atender los criterios
de:
¿Cuál es
el valor de las sanciones que se pueden imponer? Pueden oscilar entre 1 y
100 SMDL[1]
($24.590 – $2.459.057), según la gravedad de la falta.
¿Es
posible imponer sanciones sucesivas y por la misma razón? Si, mientras
persista el incumplimiento. No podrán ser superiores cada una a 2 veces el
valor de la cuota ordinaria de administración del infractor, a la fecha de su
imposición, las que, en todo caso, sumadas no podrán exceder de 10 veces la
cuota ordinaria de administración del infractor.
¿Qué tipo
de sanciones no pueden imponerme? Las sanciones impuestas no pueden restringir
la pertenencia y asistencia a la Asamblea General, el acceso a los servicios
públicos de agua, energía eléctrica, gas domiciliario, telefonía externa,
disposición de basuras. Tampoco pueden restringir, obstaculizar o negar el
acceso a Gallery Lagartos, en forma peatonal y/o vehicular, de las autoridades
y las entidades oficiales de emergencia, víveres, correspondencia recomendada,
asistencia médica o de auxilio.
- ¿Pueden
imponerse sanciones a 1 o más propietarios por el mismo hecho? Si, y en ese
caso, el procedimiento que se siga para determinar la imposición de la sanción,
deberá realizarse de manera simultánea, a fin de garantizar el debido proceso y
la igualdad de oportunidades.
Espere la segunda parte de este importante tema el próximo Viernes de Gallery
[1]
Para el año 2017, el salario mínimo legal diario es $24,590.57.
Buenos días. Gracias porinstruírnos respecto de la sana convivencia. Es un hecho notorio la conducta de los señores Barragan con toda la copropiedad y en especial con algunas damas propietarias o residentes del Conjunto, situación que por ser de público conocimiento y notoria, dentro de nuestra comunidad, ya constituye prueba suficiente. Porqué no se les ha sancionado?
ResponderBorrarSi más de 10 personas, incluídas el Consejo, el Comité de Convivencia, afectadas, y los sancionables como la hermana de estos, (lo cual debe reposar en acta respectiva),asi como los testimonios de guardas, otras ps ultrajadas como Monica,etc han puesto las wuejas tespectivas? Agradezco su respuesta.
Gracias por responder.
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